{"id":351,"date":"2018-11-14T15:26:13","date_gmt":"2018-11-14T15:26:13","guid":{"rendered":"https:\/\/www.roomgo.com.mx\/blog\/?p=351"},"modified":"2019-06-26T14:48:56","modified_gmt":"2019-06-26T14:48:56","slug":"contrato-de-renta-lo-que-necesitas-saber","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.roomgo.com.mx\/blog\/contrato-de-renta-lo-que-necesitas-saber\/","title":{"rendered":"Contrato de renta&#8230; Todo lo que necesitas saber"},"content":{"rendered":"<div style=\"margin-top: 0px; margin-bottom: 0px;\" class=\"sharethis-inline-share-buttons\" ><\/div><p>&nbsp;<\/p>\n<p>Sabemos lo complicado que puede ser elaborar un contrato de renta de un depa, casa o una habitaci\u00f3n, pero no debes restar importancia a este documento, pues su funci\u00f3n es protegerte a ti, a tu hogar y a tu dinero en caso de cualquier eventualidad. Aqu\u00ed\u00a0 te contamos todo lo que debes saber al respecto.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><strong>\u00bfQu\u00e9 es un contrato de renta?<\/strong><\/h2>\n<p>Empecemos con una peque\u00f1a definici\u00f3n. Un contrato de alquile es un documento\u00a0en el que dos personas acuerdan los t\u00e9rminos en los que se renta un inmueble, ya sea un departamento o un cuarto. Debe firmarse previo a la mudanza y tanto el propietario como el inquilino tienen que estar conformes con \u00e9l y leerlo detenidamente para entender a qu\u00e9 se comprometen.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><strong>Funciones de un contrato de renta<\/strong><\/h2>\n<p>El contrato no es una mera formalidad, sirve para que ambas partes est\u00e9n protegidas y establece los derechos y obligaciones de cada uno, adem\u00e1s de asegurar el uso que tendr\u00e1 el depa o la habitaci\u00f3n.<\/p>\n<h2><strong>C\u00f3mo hacer un contrato de Renta: \u00bfQu\u00e9 incluir en \u00e9l?<\/strong><\/h2>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-354 size-full\" src=\"https:\/\/roomgomx.wpengine.com\/wp-content\/uploads\/2018\/11\/Contrato-de-renta02.jpg\" alt=\"Contratos de renta, lo que debes saber\" width=\"650\" height=\"433\" srcset=\"https:\/\/roomgomx.wpengine.com\/wp-content\/uploads\/2018\/11\/Contrato-de-renta02.jpg 650w, https:\/\/roomgomx.wpengine.com\/wp-content\/uploads\/2018\/11\/Contrato-de-renta02-300x200.jpg 300w\" sizes=\"auto, (max-width: 650px) 100vw, 650px\" \/><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Datos de los involucrados:<\/strong> Siempre se debe incluir el lugar y la fecha en la cual se realiza, as\u00ed como el nombre de las personas involucradas y de los testigos, en caso de que existan.<\/li>\n<li><strong>Informaci\u00f3n de la propiedad:<\/strong> Se debe colocar la direcci\u00f3n exacta, el tipo de vivienda, las condiciones en las cuales se entrega y con qu\u00e9 fines se renta.<\/li>\n<li><strong>Duraci\u00f3n: <\/strong>El contrato fija la fecha a partir de la cual se renta la propiedad y el plazo para entregarla.<\/li>\n<li><strong>Costos de arrendamiento:<\/strong> Es necesario que se especifique el monto de la renta, la fecha del pago y en qu\u00e9 t\u00e9rminos se realizar\u00e1. Si se considera, tambi\u00e9n puede a\u00f1adirse el n\u00famero de cuenta bancaria en la que se har\u00e1n los dep\u00f3sitos.<\/li>\n<li><strong>\u00c1reas comunes y servicios: <\/strong>De considerarlo, el arrendador estipular\u00e1 a qu\u00e9 \u00e1reas de la casa tiene derecho el inquilino, as\u00ed como los servicios que se brindar\u00e1n y si estos se incluyen en el monto de la renta.<\/li>\n<li><strong>Regulaci\u00f3n de visitas:<\/strong> Aunque esto tambi\u00e9n se acuerda de manera verbal, el contrato puede incluir las condiciones sobre reuniones y visitas a las que tiene derecho el inquilino.<\/li>\n<li><strong>Obligaciones del arrendador:<\/strong> Es importante que el arrendador declare en el contrato que es due\u00f1o leg\u00edtimo de la propiedad o si puede subarrendar de manera legal. Adem\u00e1s debe mencionar su responsabilidad sobre la vivienda y su mantenimiento para ofrecer un excelente hogar a su inquilino.<\/li>\n<li><strong>Obligaciones del arrendatario:<\/strong> Se debe especificar que el inquilino se compromete a realizar el pago en las fechas acordadas, a cuidar del inmueble y a usarlo solo en los fines que se determinen. En este rubro tambi\u00e9n se fijan las condiciones en las que se entregar\u00e1 el cuarto o depa cuando el contrato concluya. No olvides que se pueden fijar montos de penalizaci\u00f3n en caso de incumplir con alguna de las clausulas.<\/li>\n<li><strong>Fiador:<\/strong> El inquilino debe presentar un fiador que lo respalde en el contrato, el cual debe contar con un inmueble propio dentro de la ciudad. El fiador es muy importante para el contrato, pues como propietario puedes respaldarte en esa persona en caso de que tu inquilino incumpla con lo acordado. As\u00ed que ya sabes, si planeas rentar depa, comienza a buscar un fiador entre tus amigos y familiares.<\/li>\n<li><strong>Inventario:<\/strong> En caso de que lo consideren necesario, el contrato puede incluir un apartado que enliste los muebles y accesorios con los que cuenta el depa, y las condiciones en las que se encuentran.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Ten en mente que mientras m\u00e1s claros est\u00e9n todos los puntos en este documento, m\u00e1s exitosa ser\u00e1 la negociaci\u00f3n y mejor ser\u00e1 la relaci\u00f3n entre propietario e inquilino.<\/p>\n<div style=\"text-align: center\"><a class=\"c-btn c-btn--cta\" target=\"_self\" href=\"https:\/\/www.roomgo.com.mx\/post\/room\">Publicar mi cuarto disponible<\/a><\/div>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><strong>\u00bfC\u00f3mo terminar un contrato antes de tiempo?<\/strong><\/h2>\n<p>Es necesario que se especifiquen las disposiciones para concluir el contrato antes de tiempo, por lo general esto requerir\u00e1 de una compensaci\u00f3n econ\u00f3mica por parte del inquilino, o del monto de dep\u00f3sito. Aunque si alguna de las dos partes incumple con lo establecido el contrato puede rescindirse.<\/p>\n<h2><strong>Qu\u00e9 hacer si el arrendatario no cumple con el contrato\u2026<\/strong><\/h2>\n<p>Si el inquilino incumple con alguna de las clausulas del contrato o presenta adeudo en el pago de la renta, el propietario tiene el derecho a\u00a0demandar la cancelaci\u00f3n del contrato ante los tribunales civiles y recuperar la propiedad del depa o cuarto, adem\u00e1s de exigir una compensaci\u00f3n econ\u00f3mica por los pagos atrasados.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><strong>\u00bfY si el propietario falla? <\/strong><\/h2>\n<p>Si el inquilino desear romper con el contrato por problemas con la vivienda que no ha resuelto el propietario, puede hacerlo sin montos de penalizaci\u00f3n. Para esto es importante que conserve documentaci\u00f3n que lo respalde; si es tu caso intenta tomar fotograf\u00edas de los da\u00f1os, recopila los mensajes o mails donde le informes de los problemas a tu arrendador y ordena tus recibos de la renta. Dependiendo de las leyes de arrendamiento de tu entidad se puede retener el alquiler al propietario hasta que no repare la vivienda, y, si se considera, \u00a0es posible terminar con el contrato sin penalizaciones.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><strong>Modelo de contrato<\/strong><\/h2>\n<p>Sabemos que no es tan f\u00e1cil ni divertido redactar tu contrato de alquiler, por ello\u00a0<a href=\"https:\/\/roomgomx.wpengine.com\/wp-content\/uploads\/2018\/11\/contratorenta.pdf\">aqu\u00ed<\/a>\u00a0te dejamos un modelo para que lo descargues y \u00a0tomes como referencia; as\u00ed tendr\u00e1s m\u00e1s tiempo para alistar el depa o conocer a tu nuevo roomie. Recuerda que solo es un ejemplo, \u00a1t\u00fa puedes quitar y poner lo que necesites!<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><strong>Si tienes dudas \u00a1ases\u00f3rate!<\/strong><\/h2>\n<p>Nunca est\u00e1 de m\u00e1s buscar la ayuda de un experto, si tienes problemas con tu arrendador o arrendatario, o no te sientes muy seguro con tu contrato de alquiler ac\u00e9rcate a tu abogado de confianza, recuerda que pagar por asesoramiento profesional no es un gasto, \u00a1es una inversi\u00f3n!<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Ahora s\u00ed, pi\u00e9rdele el miedo a los contratos y comienza a disfrutar <a href=\"https:\/\/www.roomgo.com.mx\/blog\/beneficios-de-rentar-tu-cuarto-extra\/\">los beneficios de rentar ese cuarto extra<\/a> que tienes en tu depa.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>&nbsp; Sabemos lo complicado que puede ser elaborar un contrato de renta de un depa, casa o una habitaci\u00f3n, pero no debes restar importancia a este documento, pues&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":353,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[17,15,18,19,16],"class_list":["post-351","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-uncategorized","tag-alquiler","tag-contratos-de-renta","tag-renta","tag-rentar-cuartos","tag-rentar-departamento"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.roomgo.com.mx\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/351","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.roomgo.com.mx\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.roomgo.com.mx\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.roomgo.com.mx\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.roomgo.com.mx\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=351"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.roomgo.com.mx\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/351\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.roomgo.com.mx\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/353"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.roomgo.com.mx\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=351"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.roomgo.com.mx\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=351"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.roomgo.com.mx\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=351"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}